跨区交流拓思路 互学互鉴促提升——临沭县考察团莅临我司西新桥二村项目调研“阳光信托”物业治理工作

2026年10月9日下午，临沭县委组织部副部长、县委老干部局局长钱昌德率考察团一行15人，莅临我司在管西新桥二村小区，专题调研“阳光信托”物业治理先进经验与实操做法，深入了解老旧小区物业精细化治理、基层共治创新举措。钟楼区住建局副局长叶栋、荷花池街道副主任吴志明、西新桥二村社区书记缪华锋及公司总经理曾翔玉全程陪同考察并参与座谈交流。

本次调研专题分享环节由公司总经理曾翔玉主讲，围绕“阳光信托”物业治理模式核心体系，聚焦老旧小区治理难点、物业服务痛点、邻里矛盾调处堵点，系统讲解了模式运行机制、组织治理架构、透明监督体系、权责划分标准及落地推广路径与实际治理成效。分享中重点阐述，辖区始终坚持党建引领基层治理，以信托制物业服务模式为重要抓手，通过标准化规范物业服务流程、全公开小区公共收益、理顺物业与业主权责关系、前置化排查化解邻里矛盾等务实举措，有效破解老旧小区治理难题，全面展现了物业行业规范化、精细化、法治化治理成效，为外地同行提供了可复制、可落地、可推广的基层治理样板。

西新桥二村社区缪华锋书记结合小区实际治理案例，从老旧小区改造提质、居民自治队伍激活、物业服务品质升级、多元共治体系搭建等维度，分享了“阳光信托”模式在本小区落地推进的实操经验、工作方法与治理亮点。

专题分享结束后，双方开展深度座谈交流。钟楼区住建局叶栋副局长结合辖区物业行业发展情况，从政策支撑、机制建设、行业监管、街道社区物业联动、基层赋能提质等方面，介绍了“阳光信托”物业治理模式的顶层设计、制度保障体系和全域推进工作格局。考察团结合当地老旧小区治理、物业行业管理实际，与参会人员深入互动、积极探讨，现场交流氛围浓厚，实现了经验互通、思路互鉴、优势互补。

座谈结束后，考察团一行深入西新桥二村小区现场观摩，缪华锋书记现场介绍小区基本概况、老旧小区改造提升历程、常态化治理工作开展情况，直观展示了“阳光信托”模式落地后小区环境面貌、秩序管理、物业服务、邻里氛围的全方位提升变化。实地观摩让考察团近距离、实景化感受我司在老旧小区精细化管理、常态化服务、矛盾前置化解方面的扎实成效，进一步印证了阳光信托物业治理模式的实用性与优越性。

此次跨区域考察交流，是外地同行对我司基层治理成果与物业服务品质的充分认可，更是宝贵的学习提升契机。下一步，公司将以此次观摩交流为契机，持续深耕党建引领下的精细化、透明化物业服务，总结提炼西新桥二村项目成熟治理经验，不断提升小区治理水平与业主居住幸福感，助力辖区基层治理高质量发展。