管网查漏攻坚，阳光信托护家园

为确保排查结果精准无误，物业同步对接水务部门专业人员现场指导，依托专业技术手段辅助溯源核查。经过多日持续排查、反复核验，最终精准锁定 5 栋南侧绿化带、景观河凉亭周边区域为管网渗漏点位，确认为老旧铸铁管道老化破损，造成持续性渗水损耗。

该漏点处于绿化带土层下方，长期隐蔽渗水不仅造成水资源浪费，持续积水浸泡还会导致土壤松软、绿植根系腐烂，存在局部地面沉降、路面塌陷的安全隐患，对园区环境及业主通行安全造成潜在影响，需尽快开展针对性维修整改。

本次管网抢修工作，全程严格遵循小区阳光信托制物业服务管理准则，严守 “公开透明、全程可溯、专款专用、业主监督” 的信托治理底线。在施工单位遴选环节，物业严格执行合规比价流程，对照施工资质、维修方案、施工工艺、报价明细、质保服务等维度综合评审，择优确定施工队伍，全过程留痕、全流程公开，确保维修费用合理合规、作业流程透明阳光，切实保障全体业主的公共权益。

施工全过程，物业工程人员全程参与，紧盯管道开挖、旧管切除、新管接驳、接口试压、回填修复等各道工序，严控施工标准、压实工程细节，完工后多次通水试压核验，彻底消除管网渗漏隐患。

从数据异常预警、精准溯源排查，到合规遴选施工、闭环落地抢修，江南佳园物业以务实作风排查隐患，以信托规范管控流程，扎扎实实解决小区设施运维难题。

下一步，江南佳园物业服务处将持续深化阳光信托制精细化管理模式，常态化排查老旧管网老化、渗漏隐患，提前规避设施损耗与安全风险。始终以信义为根基、以透明为准则、以实干为履职，扎实做好园区基础设施维保工作，全力守护小区居住品质与业主安居乐业。